Регистрация ОСМД в Запорожье

ОСМД – объединение совладельцев многоквартирного дома (на украинском языке ОСББ – об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) – является наиболее эффективным инструментом для ведения хозяйственной деятельности многоквартирного дома. Основная суть деятельности ОСМД заключается в обеспечении жильцов многоквартирного дома высококачественными коммунальными услугами по рыночной стоимости. Закон Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» начал действовать еще с 01.01.2002 года, несмотря на это, многие многоквартирные дома по тем или иным причинам до сих пор не зарегистрировали ОСМД.

Если вам необходимо зарегистрировать ОСМД в городе Запорожье обращайтесь к опытному адвокату по регистрации Емец Артему Юрьевичу, который откроет для вас объединение совладельцев многоквартирного дома в кратчайшие сроки. Ниже речь пойдет о порядке регистрации ОСМД и перечне услуг по регистрации.

Условно регистрацию ОСМД в Запорожье возможно разбить на следующие пункты:

1. Предоставление информации жильцам дома о необходимости создания ОСМД и проведение учредительного собрания;

2. Проведение учредительного собрания и оформление его с помощью протокола;

3. Подготовка уставных документов и их регистрация в регистрационной службе, получение всех необходимых справок в государственных и налоговых учреждениях;

4. Процедура открытия банковского счета.

Теперь более детально остановимся на каждом из вышеуказанных пунктов.

1. С чего начинается регистрация ОСМД (ОСББ) в Запорожье в вашей многоэтажке?

Первым делом следует создать команду добровольцев (инициативную группу) из жильцов многоквартирного дома, численность такой группы должна составлять минимум 3 человека. Важно знать - создавать ОСМД вправе только законные собственники квартир или нежилых помещений. Если право собственности на квартиру не оформлено или квартира арендуется, такие жильцы дома не имеют права входить в состав инициативной группы, ровно, как и участвовать в создании объединения. Инициативная команда уведомляет всех жильцов дома о проведении учредительного собрания для создания ОСМД. Уведомление о проведении собрания рассылается не менее чем за 14 дней до его проведения. Уведомление может быть вручено каждому лично под подпись или же выслано по почте заказным письмом. Не лишним будет расклеить сообщение о том, что жильцы дома намереваются зарегистрировать ОСМД на входной двери в каждый подъезд.

2. Как провести и оформить учредительное собрание?

Второй шаг на пути создания ОСМД это непосредственное проведение учредительного собрания. На собрании имеют право присутствовать и голосовать любой собственник квартиры/части квартиры или нежилого помещения в многоквартирном строении. Ведущий учредительного собрания - это председатель, он избирается большинством голосов присутствующих на собрании. Решение учредительного собрания, по любому пункту, считается принятым, если за него проголосовало более половины общего числа совладельцев квартир. Если по каким-либо причинам не удалось получить подавляющего большинства голосов «за» по тому или иному вопросу, законом предусмотрено проведение письменного опроса совладельцев квартир. Такой опрос может быть осуществлен не позже 15 календарных дней после проведения учредительного собрания. На учредительном собрании в обязательном порядке должны рассматриваться вопросы создания ОСМД, утверждения его устава и назначение на должности руководящих органов – председателя, правления, ревизионной комиссии. Учредительное собрание оформляется протоколом. Очень важный момент! Законом предусмотрено, что в течении трех месяцев со дня регистрации ОСМД, прошлый балансодержатель передает вновь созданному ОСМД всю техническую документацию на многоквартирный дом. Если такой документации нет, то предыдущий балансодержатель восстанавливает документацию за свой счет.

3. Регистрация ОСМД в Запорожье и получение необходимых документов.

После того как учредительное собрание проведено и большинство жильцов дома проголосовали за создание ОСМД и утверждение его устава, документы подлежат государственной регистрации. ОСМД считается созданным только после его официальной регистрации и внесение данных в Единый государственный реестр юридических лиц и физических лиц-предпринимателей. Чтобы регистрация ОСМД прошла успешно, важно правильно подготовить и подать документы государственному регистратору. Кроме того, любое ОСМД является неприбыльной организацией, поэтому крайне важно указать в уставе пункты, которые являются обязательными для получения в налоговой статуса неприбыльной организации. В противном случае вся регистрация ОСМД может оказаться тщетной. Правильно зарегистрировать и оформить документы вам поможет адвокат-регистратор Емец Артем Юрьевич.

Состав услуг по регистрации ОСМД в Запорожье, которые предоставляет адвокат.

Услуги по регистрации ОСМД включают в себя:

- предварительная консультация;

- предоставление всех необходимых бланков и форм документов (уведомление о проведении учредительного собрания, список квартир и нежилых помещений, уведомленных о проведении учредительного собрания, лист письменного опроса совладельцев, протокол учредительного собрания, устав);

- регистрация ОСМД в регистрационной службе;

- получение выписки из единого государственного реестра о регистрации ОСМД и описи;

- получение справки с управления статистики;

- получение решение в налоговой службе о присвоении статуса неприбыльной организации;

- изготовление печати.

4. Открытие банковского счета для при регистрации ОСМД (ОСББ)

Открыть счет для официальной деятельности ОСМД возможно абсолютно в любом банке Украины. Для выбора удобного банка следует предварительно изучить перечень банковских услуг, которые предоставляет тот или иной банк и их стоимость. Далее следует заверить у нотариуса карточку подписей председателя ОСМД и главного бухгалтера, после чего подать этот документ в банк плюс предоставить уставные документы объединения (опись регистратора). Процедура открытия банковского счета обычно занимает не более 2 часов.

Для регистрации ОСМД в Запорожье обращайтесь только к профессионалам, которые помогут правильно и в законный способ зарегистрировать объединение совладельцев многоквартирного дома. Несоблюдение закона при регистрации ОСМД чревато отменой регистрации или отказом налоговой инспекции в присвоении статуса неприбыльной организации.