Приклад позову про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням

Хортицький районний суд м. Запоріжжя

69076, м. Запоріжжя, пр-т Ювілейний, 33

ПОЗИВАЧ: Вельможко Олексій Анатолійович,

69097 м. Запоріжжя, пр. Радянський, буд. 15, кв. 29

Тел. 050 457 00 00

ВІДПОВІДАЧ: ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «ЕЛЕКТРОД»,

69124, м. Запоріжжя, вул. Рубана, буд. 26

засоби зв’язку невідомі

Судовий збір 551,20 грн.

ПОЗОВНА ЗАЯВА «про усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням»

01 червня 2012 року між позивачем та відповідачем за цим позовом було укладено договір оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рубана, будинок 26. Відповідно до п. 1.1 договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду приміщення, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рубана, буд. 26 на першому поверсі в четвертому під’їзді загальною площею 18,8 кв.м., для використання в цілях поточних господарських задач. В п. 1.2 договору встановлені строки оренди з 01 червня 2012 року по 01 травня 2015 року, у випадку, якщо жодна зі сторін по завершенні договору протягом місяця не заявить про його припинення, договір вважається продовженим на той самий строк. Оскільки відповідач не заявив вимогу про розірвання договору ні в усній ні в письмовій формі, договір оренди вважається продовженим на той самий строк, тобто до 01 травня 2018 року. Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України: «…» Виходячи з наведеного, продовження строку дії договору встановлено як законом так і договором, а тому строк дії договору оренди підлягає продовженню до 01 травня 2018 року. Пунктом 3.1 договору встановлена плата за користування приміщенням у розмірі 1 000 гривень щомісячно, включаючи плату за комунальні послуги. 20 серпня 2012 року позивачем було сплачено відповідачу в рахунок орендної плати 80 000 гривень, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру № 48, копія додається. З квітня 2015 року відповідач заблокував вхід у приміщення, змінив замки на дверях, внаслідок чого позивач не може потрапити в орендоване ним приміщення. За таких обставин 23.07.2015 року позивачем був надісланий лист з вимогою надати доступ до приміщення. Однак жодної реакції від відповідача не надійшло. Факт створення перешкод у користуванні приміщенням буде додатково підтверджений показаннями свідків. З моменту підписання договору оренди позивач взагалі не був допущений до приміщення, що підтверджується відсутністю акту приймання-передачі нежитлового приміщення. Доказом доступу у приміщення є підписаний між сторонами акт приймання-передачі у відповідності до ч. 1 ст. 795 ЦК України: «…». Відповідно до ст. 765 ЦК України: «…». В силу ст. 766 ЦК України: «…». Таким чином відповідач створює перешкоди в користуванні приміщенням, внаслідок чого позивач не може ним вільно користуватись, що порушує його право на користування приміщенням та умови договору. Відповідно до ч. 1 ст. 773 ЦК України: «…». Статтею 526 ЦК України передбачено… Відповідно п. 4, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 525, 526, 762, 763, 764, Цивільного кодексу України, 3, 4, 15, 32, 118,119, 122 ЦПК України,

ПРОШУ СУД:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Витребувати від ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВУ «ЕЛЕКТРОД» правовстановлюючі документи щодо нежитлового приміщення за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рубана, буд. 26 розташованому на першому поверсі в четвертому під’їзді загальною площею 18,8 кв.м.

3. Зобов’язати ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ-354 «ЕЛЕКТРОД» усунути перешкоди в користуванні нежитловим приміщенням за адресою: м. Запоріжжя, вул. Рубана, буд. 26 розташованому на першому поверсі в четвертому під’їзді загальною площею 18,8 кв.м., шляхом надання фактичного доступу до вказаного приміщення.

ДОДАТКИ:

1. Квитанція про сплату судового збору;

2. Копія паспорту позивача;

3. Копія ідентифікаційного коду позивача;

4. Копія договору від 01.06.2012 року;

5. Копія квитанції;

6. Копія листа;

7. Копія доказів направлення листа;

8. Копія позову відповідно кількості сторін у справі.

Позивач Вельможко О.А.                                                                         «____»___________2016 р.